Ratgeber

Die Logistikimmobilie im Detail

Was große Hallen technisch können müssen, wie Neubauprojekte ablaufen und welche Kosten über zehn Jahre Laufzeit entstehen.

Große Lagerhalle mit Fachbodenregalen, gelben Behältern und Kartons in der Kommissionierung, Symbolbild

Grundlagen

Was ist eine Logistikimmobilie? Arten und Kennzahlen

Umschlag, Lager, Distribution, Last Mile: Welche Hallentypen es gibt und woran Sie den richtigen erkennen.

Blick von unten in hohe Palettenregale mit roten Traversen und eingeschweißter Ware, Symbolbild

Technik

Warehouse mieten: Der Ausstattungsstandard moderner Hallen

UKB, Bodenlast, Tore, Hof, Sprinkler: Das Datenblatt einer modernen Logistikhalle Zeile für Zeile erklärt, mit Torzahl-Rechnung.

Bauarbeiter in Warnwesten auf einer großen Gebäudebaustelle mit Bewehrung, Symbolbild

Neubau

Logistik-Neubau mieten: Vom Pre-Let bis zum Einzug

Vorvermietung, Baubeschreibung, Übergabe: Wie Mieter bei einem Logistikneubau früh einsteigen, ohne sich zu verrennen.

Mitarbeiter mit Tablet und Handscanner vor Palettenregalen in einem Lager, Symbolbild

ESG

ESG in der Logistikimmobilie: DGNB, PV-Dach und Mieternutzen

Zertifikat, Solarpflicht, Green Lease: Welche ESG-Themen bei Logistikhallen echte Kosten senken und welche nur gut klingen.

Leere, helle Halle mit Deckenleuchten und gefliestem Boden vor dem Einzug, Symbolbild

Kosten

Nebenkosten einer Logistikimmobilie: Was bei Big Boxes anfällt

Rund 9,70 € je m² und Jahr trägt der Mieter: Woraus sich die Servicekosten großer Logistikhallen zusammensetzen.

Alte, leere Industriehalle mit Stahlfachwerk, Oberlichtern und Backsteinwänden, Symbolbild

Standort

Brownfield oder Greenfield: Woher neue Logistikflächen kommen

Mehr als die Hälfte des Logistikneubaus entsteht auf alten Industrieflächen. Was das für Mieter heißt.

Orangefarbene Industrieroboter an einer Fertigungslinie in einer hohen Halle, Symbolbild

Technik

Automatisiertes Lager: Welche Halle braucht AutoStore und Co.?

Bodenebenheit, Höhe, Strom, Rückbau: Was eine gemietete Halle können muss, bevor Roboter und Shuttles einziehen.

Neubau im Blick, Termin im Nacken?

Nennen Sie corealis Fläche, Region, Einzugstermin und Laufzeit. Das Team Industrial & Logistics gleicht Ihr Suchprofil mit dem Bestand ab, auch mit Flächen, die nicht öffentlich inseriert sind.

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